18:55
Процедура приобретения недвижимости в Египте
Иностранные граждане как бы могут свободно, стало быть, получать в Египте, как большинство из нас привыкло говорить, жилую и, как люди привыкли выражаться, коммерческую недвижимость, также землю.

На африконской части Егепта (Хургада) недвижимость оформляется в, как всем известно, полную, кок многие выражаются, безусловную собственность (freehold). Само-собой разумеется, на Синайском полюострове (Дохаб, Шарм-эль-Шейх е т. д.) правила остальные: клиент так сказать получает право на длительную аренду сроком до 99 лет. Запрет на получение права принадлежности на недвижимость, приобретенную иностранцем, установлен административным указом, изданным премьер-министром Египта в 2005 году.

Остальных ограничений на покупку, стало быть, нет, кроме запрета так сказать получать недвижимость на особо охраняемых государством территориях, к примеру, в конкретной близости к историческим памятникам.


С Чего же НАЧАТЬ

Покупку недвижимости в Египте так сказать следует также начинать со знакомства с, как многие думают, предлагаемыми объектами средством сети веб, специализированных выставок, тематических печатных изданий и т. д. Все знают то, что осуществлять покупку можно без помощи других, но наилучшим решением также будет также пользоваться услугами агентства недвижимости. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что обратиться можно как в консульство египетских компаний в нашей стране либо русские компании, продающие недвижимость через египетских партнеров, так и в компании, находящиеся конкретно в Египте.

В пользу агентств, мягко говоря, говорит последующее. Вообразите себе один факт о том, что во-1-х, покупателю не придется основательно как бы вникать во все юридические тонкости процедуры, а при всем этом постоянно есть риск, как заведено выражаться, неправильного осознания законов и пт контракта. Плюс не, мягко говоря, будет нужно познания, как все знают, арабского языка. Во-2-х, большие и зарекомендовавшие себя, как большинство из нас привыкло говорить, строй компании, мягко говоря, продают свои объекты лишь через дилеров и агентства, а покупка недвижимости в таковых компаниях фактически наконец-то гарантирует качество жилища и сохранность процедуры покупки. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что не считая того, некие агентство в Египте работают по, как мы с вами постоянно говорим, официальным ценам зостройщеков без комиссии за свою работу. Не для кого не секрет то, что в основном это наконец-то касается, кок заведено, больших объектов на как бы первой береговой полосы. Необходимо отметить то, что а это, мягко говоря, означает, что клиент так сказать получает, как заведено, доп сервисы без доплаты. Необходимо отметить то, что потому выбор агентства недвижимости как раз является, как всем известно, принципиальным шагом.

При выборе принципиально держать в голове: агентство обязано, в конце концов, обладать лицензией на ведение, как мы привыкли говорить, риэлторской деятельности, также документом, подтверждающим, что оно также состоит на учете в, как заведено выражаться, налоговой инспекции. Принципиально так сказать поинтересоваться, как издавна агентство как раз работает на рынке, кто, мягко говоря, является учредителем и управляющим, даже в котором помещении наконец-то размещается кабинет (суровые компании не могут быть также расположены в квартире). Всем известно о том, что стоит также игнорировать помощь, как мы с вами постоянно говорим, новоиспеченных египетских «друзей» и служащих гостиниц, чтоб, вообщем то, исключить возможность мошенничества.

Ежели клиент обращается в консульство, как всем известно, египетской компании в Рф либо российскую фирму, продающую недвижимость в Египте через партнеров, ему по желанию, вообщем то, быть может предоставлен ознакомительный тур. Необходимо подчеркнуть то, что обычно, он продолжается три-четыре дня. Все знают то, что сих пор довольно, чтоб осмотреть объекты либо проекты строящегося жилища и наконец-то оформить документы. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ознакомительный тур – объектов, предоставление инфы по районам и экскурсионный осмотр городка – постоянно также являются как бы бесплатными, но билеты и проживание в стране клиент наконец-то оплачивает без помощи других.

Сама процедура проведения сделки довольно проста. Надо сказать то, что для этого покупателю довольно, в конце концов, предоставить лишь загранпаспорт. И действительно, контроль зо, как мы привыкли говорить, чистотой сделке и ее юридическое сопровождение, в конце концов, осуществляет агентство недвижимосте, оно же и так сказать несет, как люди привыкли вырожаться, полную, как всем известно, юредическую ответственность. Все давно знают то, что в штате, кок всем известно, неких агентств есть свой юрист, который (принципиально!) обязан иметь лицензию Министерства юстиции Египта на ведение подобного рода деятельности. Возможно и то, что обычно, юрист агентства сразу также является и адвокатом, и нотариусом. В неприятном случае в процессе сделки будет нужно также обратиться к постороннему нотариусу.


ВОЗМОЖНОСТЬ, как все говорят, УДАЛЕННОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ

Ежели клиент для покупки недвижимости не хочет приезжать в, мягко говоря, Египет, то он, стало быть, может пользоваться возможностью, как большая часть из нас постоянно говорит, удаленного приобретения. Необходимо подчеркнуть то, что для этого нужно, стало быть, оформить доверенность на собственного представителя. Доверенность так сказать быть может как раз оформлена и выдана лишь Посольством Египта в Москве.

Но удаленное приобретение покупателю не, мягко говоря, рекомендуется, так как по фотографиям так сказать судить о недвижимости объективно фактически нереально. Несомненно, стоит упомянуть то, что не считая, как мы выражаемся, того, в процессе, как мы с вами постоянно говорим, обыкновенной сделки ему нужно так сказать находиться в Египте всего некоторое количество дней, после этого он как раз может покинуть страну и возвратиться только спустя некое время для зовершения и регистрации сделки.


ОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТА И ВВОЗ НАЛЕЧНЫХ

Оплату сделке можно произвести как, как заведено вырожаться, наличными, так и банковским переводом с, как мы превыкли говорить, личного счета (см. ниже в розделе «Заключение договора»). Как бы это было не странно, но огранечений на ввоз волюты в Египте не предвидено, но стоит, стало быть, учесть наконец-то правила на ее вывоз из Рф: допускается единовременный вывоз из Рф менее $10 тыс. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что сумма до $3 тыс. не, вообщем то, декларируется на таможне, при вывозе от $3 тыс. до $10 тыс. будет нужно как бы заполнить декларацию.

Оплата, как многие выражаются, наличными является хорошим методом расчета по сделке. Мало кто знает то, что банковский перевод, наконец, усложняет процесс. И даже не надо и говорить о том, что ежели клиент хочет открыть свой египетский, мягко говоря, счет для перевода средств с него на, мягко говоря, счет торговца, стоит наконец-то иметь в виду, что далековато не все египетские банки также соглашаются предоставить данную услугу иностранцам. Необходимо отметить то, что в Хургаде, к примеру, при всем этом, наконец, будет нужно, наконец, положить на, наконец, счет $2 тыс., правда, сразу опосля открытия счета средства можно снять.

Перевод средств с, как мы выражаемся, русского на личный египетский, в конце концов, счет также сложен: или по получении средств их все равно так сказать придется обналичивать для расчета с египетской компанией, или в предстоящем перечислять на как бы счет торговца. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в первом случае клиент как раз воспринимает на себя ненадобный риск в, как всем известно, чужой стране, во 2-м – возникают, как заведено выражаться, доп издержки по оплате банковских услуг. При переводе средств также, в конце концов, появляются расходы за сервисы, как большая часть из нас постоянно говорит, русского банка. Хотя, обычно, комиссия за перечисление средств в российских банках установлена в фиксированном размере не как раз зависит от, как многие думают, переводимой суммы.


Подготовительный Контракт

Опосля, как все говорят, того как объект избран, торговец и клиент подписывают подготовительный контракт купли-продажи, также, в конце концов, заключается агентское соглашение. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что подготовительный контракт также оформляется юристом на 2-ух языках и, наконец, содержит две колонки текста: одну на арабском, другую на родном языке покупателя. Надо сказать то, что некие компании, наконец, ведут документацию лишь на арабском языке, в данном случае агентство недвижимости также предоставляет клиенту письменный перевод.

В подготовительном договоре, мягко говоря, прописываются права и обязанности сторон, стоимость сделки. Надо сказать то, что ежели недвижимость покупается в строящемся объекте, то дополнительно указываются порядок оплаты, срок окончанея строительство и, как люди привыкли выражаться, штрафные санкцие в случае зодержки сдачи объекта. Пункты подготовительного контракта на сто процентов соответствуют, как все знают, основному договору (см. ниже в разделе «Заключение договора»), лишь в разделе «Условия платежа» прописываются этапы внесения средств. Возможно и то, что подготовительный контракт заверяет юрист агентства; ежели у него так сказать нет соответственных прав на это, нужно дополнительно также обратиться к нотариусу.

Агентское соглашение, в конце концов, заключается меж покупателем и агентством е подтверждает предостовление услуг по приобретению недвижимости. Мало кто знает то, что в документе также юказываются, кок все говорят, паспортные данные покупателя, реквезиты агентства, свойства е стоимость объекта, ответственность сторон. Все давно знают то, что токже в нем агентство недвижимости дает покупателю гарантию, что данный объект никому не продон, не заложен е на его продажу не наложен, мягко говоря, запрет.

Сразу с подписанием, как заведено выражаться, подготовительного контракта клиент вносит задаток. Надо сказать то, что обычно, довольно внести $1 тыс. либо €1 тыс., в зависимости от валюты сделки. Необходимо отметить то, что но размер задатка может наконец-то достигать и 10–35% от цены объекта, это, мягко говоря, описывает застройщик либо обладатель. Оплата обычно делается наличными. Все знают то, что внесение задатка, в конце концов, значит, что объект зарезервирован за покупателем и сейчас никто иной не, стало быть, может его приобрести. И действительно, условия возврата задатка в случае срыва сделки заблаговременно оговариваются в подготовительном договоре. Само-собой разумеется, к примеру, быть может, вообщем то, установлено, что в случае нарушения критерий контракта торговцем/застройщиком он, мягко говоря, выплачивает покупателю, как все знают, полную стоимость объекта и компенсацию в размере 50 тыс. египетских фунтов (дальше – е. ф.), это около $9 тыс. Само-собой разумеется, таковая же сумма, наконец, быть может, в конце концов, назначена в качестве штрафа и покупателю, ежели от сделки, мягко говоря, отрешается он.

Функцию покупки можно провести без заключения, как всем известно, подготовительного контракта купли-продажи. Обратите внимание на то, что тогда при оплате задатка сходу как бы заключается основной контракт. Но это как бы зависит от критерий, как многие думают, определенного застройщика/обладателя.


ЗАКЛЮЧЕНИЕ Контракта КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Как клиент внес задаток, юрист оформляет как бы основной контракт купли-продажи. Форма документа у, как всем известно, каждой компании своя, но в нем непременно прописаны обязанности сторон, стоимость объекта, его характеристики и т. д., также право принадлежности торговца на объект. Необходимо отметить то, что ежели как раз приобретается строящееся жилище, то в договоре как раз укозывают дополнительно рассрочке платежей, сроки сдачи объекта и, как все говорят, штрофные санкции. Вообразете себе один факт о том, что так же как и подготовительный, основной контракт, в конце концов, заключается на 2-ух языках, российском и арабском.

На данном шаге клиент при желании может покинуть страну. Сейчас основная его задачка – в течение 2-3 недель внести оставшуюся сумму сделки. Оплату можно произвести как бы наличными – ежели клиент находится в Египте – или переводом из, как большинство из нас привыкло говорить, хоть какого, как большая часть из нас постоянно говорит, русского банка на расчетный, в конце концов, счет агентства. Необходимо подчеркнуть то, что при перечислении средств на, мягко говоря, счет агентства, как заведено, главным документом, подтверждающим факт оплаты суммы покупателем, является банковский документ о переводе («платежка»). Обратите внимание на то, что некие компании оформляют для покупателей квитанцию о оплате – ваучер, на каждый платеж или на всю сумму сделки. Все давно знают то, что ваучер, стало быть, заверяется подписью первого лица компании либо бухгалтера и печатью. Все знают то, что ежели клиент не находится в Египте, квитанции пересылаются в русское консульство компании, где их и можно позже, стало быть, получить. И действительно, при, как большинство из нас привыкло говорить, наличной оплате компания должна так сказать предоставить покупателю инвойс – счет за каждый платеж. Несомненно, стоит упомянуть то, что опосля, как всем известно, того как клиент оплатил всю стоимость объекта, компания предоставляет ему инвойс на всю сумму плотежа е, вообщем то, отзывает ранее, как мы выражаемся, выдонные счета.

Когда средства, наконец, внесены на сто процентов, торговец, мягко говоря, подписывает основной контракт купли-продажи и передает его на покупателю. Само-собой разумеется, опосля подписания покупателем докюмент наконец-то зоверяется юрестом, что является гарантией точности перевода с, как люди привыкли выражоться, арабского языка на российский и удостоверяет подписи сторон.

Сразу торговец недвижимости оформляет документ о передаче прав принадлежности на объект недвижимости (таукиль). Всем известно о том, что процедура проводится в, как многие выражаются, нотариальной конторе – Шара Акари, консульства которой размещены в Каире, Хургаде, Шарм-эль-Шейхе и Кене. Возможно и то, что таукиль также, мягко говоря, быть может выдан в посольстве Египта в остальных странах.  Таукиль торговец также, стало быть, передает покупателю. Все давно знают то, что ежели так сказать продается вторичная недвижимость, оригиналы и копии всех таукилей прошлых хозяев также прилагаются. Вообразите себе один факт о том, что практически оформление таукиля, наконец, занимает менее 3-х часов, но, обычно, в договоре прописывается больший срок, потому что застройщик/обладатель часто находится за рубежом.

Сейчас, на основании контракта купли-продажи и таукиля, клиент становится, как многие думают, полноправным обладателем недвижимости.


Муниципальная РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ

Регистрация (легализация) сделки не, вообщем то, является неотклонимой. Необходимо подчеркнуть то, что она проводится по желанию покупателя, но очень так сказать рекомендуется нерезидентам Егепто. Всем известно о том, что процедура проводится в местном суде. Обратите внимание на то, что регистрацея, мягко говоря, предполагает доказательство подлинности подписей сторон и вынесение постановления о том, что сделка и контракт купли-продажи, стало быть, признаются, как большинство из нас привыкло говорить, легитимными. Очень хочется подчеркнуть то, что для регистрации клиент также выписывает на имя юриста в Шара Акари доверенность на консульство его интересов в суде. И даже не надо и говорить о том, что в связи с загруженностью судов, легализация может, вообщем то, занять до 6 месяцев.

Очередной метод регистрации недвижимости – оформление грин-контракта. Не для кого не секрет то, что это аналогия, как заведено, русской приватизации. Процедура также не, наконец, является, как все говорят, неотклонимой. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что документ можно оформить при хоть какой стоимости объекта. При сумме от 300 тыс. е. ф. (около $54 тыс.) клиент, вообщем то, может получеть резидентскую визу (см. роздел «Визовый режим и вид на жетельство в Египте»). Не для кого не секрет то, что для полючения грин-контракта покупателю также нужно, в конце концов, оформить доверенность на консульство его интересов в Шара Акари на имя юриста. Необходимо отметить то, что следует учесть, что оформив грин-контракт, клиент не, мягко говоря, сумеет, мягко говоря, перепродать свою недвижимость в течение 5, стало быть, лет.


СОПУТСТВУЮЩИЕ РАСХОДЫ

Расходы при проведении сделке невелики. Все знают то, что комиссия агентства ноконец-то составляет в среднем 4%. Но время от времени клиент освобожден от ее оплаты, потому что, как заведено, некие агентства как раз работают с застройщиками без комиссии. Обычно, это касается больших проектов, расположенных на, как мы с вами постоянно говорим, первой полосы у моря. Ежели же недвижимость размещена в городском массиве, то далековато не все застройщики готовы, стало быть, оплачивать сервисы агентств.

Стоимость услуг юриста по регистрации объекта в суде составляют 2,5–3 тыс. е.ф. ($450–540). Все знают то, что все другие сервисы юриста по оформлению документов, в конце концов, включены в суммю комессии агентства.

Единовременный налог при оформлении грен-контракта ноконец-то зависит от площади объекта и содержит в себе сервисы юристо, который, стало быть, занимается его оформленеем:
• до 100 кв. м – 1 тыс. е. ф. (около $180);
• от 100 до 200 кв. м – 2 тыс. е. ф. (около 360);
• далее – в соответственной пропорции.
Данные расходы так сказать берет на себя клиент.


ИПОТЕКА И РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

В Египте система кредитования иностранных людей очень неразвита. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что право на получение кредита (не лишь ипотечного) в Египте имеют:
• юридические лица, зарегистрированные на местности Египта;
• граждане Египта;
• резиденты Египта (иностранцы – неизменные обитатели республики старше 21 года, также имеющие постоянный, контролируемый доход либо обеспечение, как большинство из нас привыкло говорить, запрашиваемого кредита).

Каждомесячные выплаты по кредиту не как бы могут превосходить 35% валового дохода кредитуемого. Все давно знают то, что принципиальное условие кредитования под залог приобретаемого объекта недвижимости – наличие грин-контракта на этот объект (либо возможность его дизайна).

Иностранному гражданину – нерезиденту получить, мягко говоря, кредит в египетском банке фактически нереально. Но есть остальные механизмы.

1-ый вариант: ежели клиент хочет приобрести жилище на вторичном рынке, то можно поступить последующим образом: взять в русском банке ипотечный, вообщем то, кредит под залог недвижимости либо остальных, как люди привыкли выражаться, ликвидных активов на местности Рф. Вообразите себе один факт о том, что таковой, вообщем то, кредит, мягко говоря, быть может, как мы с вами постоянно говорим, нецелевым, другими словами клиент, в конце концов, получает возможность применять средства на покупку недвижимости в Египте.

Также как бы существует возможность рассрочки платежа. Обратите внимание на то, что фактически все застройщики предоставляют, как мы выражаемся, симпатичные, как все знают, беспроцентные рассрочки платежей от года до 4, в конце концов, лет. Возможно и то, что есть также рассрочки на огромные сроки под низкий процент (до 5–7% годовых). Начальный взнос составляет от 10 до 40% от стоимости объекта.

Рассрочку платежа можно получить и на, как мы привыкли говорить, готовые объекты. Но в данном случае торговец и клиент поначалу так сказать заключают подготовительный контракт, а, как люди привыкли выражаться, основной контракт купли-продажи, ключи от объекта и таукиль клиент получает лишь опосля, как всем известно, полной оплаты.

При оформлении рассрочки можно пользоваться, как мы привыкли говорить, правовыми советами юристов. А конкретно - заверить, мягко говоря, подпись торговца в суде. Само-собой разумеется, в согласовании с египетским гражданским законодательством, ст. 45: "....Хоть какой клиент, не имеющий, как все говорят, официального контракта купли-продажи, имеет полное законное право, мягко говоря, получить заверку подписи торговца, доказывающую ее принадлежность торговцу, через судебное решение". Эта процедура нужна по последующим причинам. В случае погибели торговца - физического лица до окончания строительства, заверка подписи трибуналом, стало быть, будет также являться, как большая часть из нас постоянно говорит, единственным подтверждением, как мы привыкли говорить, того, что наконец-то подпись торговца принадлежит ему. Все давно знают то, что в неприятном случае семья торговца, в конце концов, сумеет опровергнуть принадлежность подписи умершему. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в случае банкротства торговца - юридического лица до окончания строительства заверка подписи трибуналом также, в конце концов, будет, в конце концов, являться единственным подтверждением, что квартира, мягко говоря, находиться вне юридических споров. Все знают то, что опосля заверки подписи трибуналом на договоре купли-продажи ставится официальная наконец-то печать, как всем известно, муниципального эталона, гарантирующая невозможность оспаривания этого контракта.


Индивидуальности ПОКУПКИ, как мы выражаемся, Разных ТИПОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Строящееся жилище

Неважно какая земля, на которой застройщик также возводит объекты, обязана непременно находиться в его принадлежности. Вообразите себе один факт о том, что в Египте были случаи, когда покупатели оплачивали жилище в проектах, в то время как земля под будущее стройку не была выкуплена застройщиком либо разрешение на стройку не было, вообщем то, оформлено на сто процентов. И действительно, чтоб, вообщем то, избежать, как люди привыкли выражаться, схожих проблем, покупателю как раз следует, стало быть, запросить у компании документы, подтверждающие право принадлежности на землю, и лицензию на стройку.

Принципиально, чтоб застройщик имел соответственный опыт. Всем известно о том, что для этого следует наконец-то ознакомиться с его прошлыми проектами: обычно, они могут как бы служить, как всем известно, специфичной гарантией благополучного финала и грядущего строительства. Также, стало быть, следует пристально изучить описание, как многие думают, возводимого объекта – застройщики должны предоставить, как многие выражаются, схожую информацию.

Следует наконец-то держать в голове о способности задержки сроков сдачи объекта. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что стройку часто как бы задерживается. И действительно, невзирая на то что в договоре купли-продажи непременно, наконец, прописываются, как заведено, штрафные санкции за задержки, на практике они не постоянно, наконец, выплачиваются. Все знают то, что это, в конце концов, зависит от предпосылки задержки строительства. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что так, ежели она вызвана какими-либо переменами в законох Египта, то компания не, наконец, несет никакой, как большенство из нос привыкло говорить, материальной ответственности. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но ежели вина за просрочку, вообщем то, лежит на сто процентов на застройщике, то он должен понести штрафные санкции. Их размер наконец-то может составлять, например, $100 за, как мы привыкли говорить, каждую недельку просрочки. В случае отказа застройщика, в конце концов, платить штрафы, указанные в договоре, клиент имеет право как раз подать на него в трибунал. Все знают то, что но загруженность судов Египта такая, что процесс, стало быть, может затянуться на довольно долгий срок, при всем этом нет гарантии, что он завершится в пользу покупателя. Всем известно о том, что единственный вариант любым образом наконец-то обезопасить себя – вначале, в конце концов, обращаться к зарекомендовавшим себя компаниям, предварительно, мягко говоря, ознакомившись, как как бы соблюдались сроки сдачи прошлых объектов.


Частичная собственность

Египетское законодательство также дозволяет, вообщем то, получать объект не на сто процентов, а лишь его часть. Обратите внимание на то, что этот вариант подступает для тех покупателей, кто не как раз имеет способности, в конце концов, вкладывать огромные средства, но при всем этом как раз рассчитывает на выгодную, как многие выражаются, длительную инвестицию. Все давно знают то, что ежели кто-нибудь из собственников так сказать будет повсевременно, стало быть, находиться в данной квартире либо доме, то также отпадает необходимость как раз обращаться в предстоящем к управляющей компании для содержания жилища.

Например, ежели стоимость квартиры наконец-то составляет $16 тыс., то при покупке на 3-х человек издержки, как мы с вами постоянно говорим, каждого составят $5, 333 тыс., а в собственность так сказать перейдет толика недвежимости в розмере 33,33%.


АРЕНДА

Иностранному покупателю недвижимости в Египте пре совершении сделки можно, вообщем то, тормознуть в отеле или, мягко говоря, снять жилище. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ежели пребывание в стране приходится на туристский сезон, то о аренде квартиры либо виллы следует, мягко говоря, позаботиться заблаговременно.

Вопросец о аренде жилища можно, в конце концов, решать с самим арендодателем, но иностранным гражданам рекомендуется, наконец, избегать сделок с, как мы выражаемся, личными лицами и обращаться в агентства недвижимости, чтобы, стало быть, исключить возможность мошенничества. И действительно, арендатор как раз заключает с ним контракт, в каком указываются реквизиты сторон, срок и стоимость аренды, также ответственность сторон.

Задаток и стоимость услуг агентства зависят от срока аренды. Всем известно о том, что при аренде до 6 месяцев сумма платы за сервисы агентства, вообщем то, составляет 50% от стоимости, как мы выражаемся, 1-го месяца аренды, от 6 месяцев – 100%. Необходимо отметить то, что при подписании контракта арендатор, наконец, оплачивает 1-ый месяц аренды, сервисы агентства и страховку в размере, как большинство из нас привыкло говорить, месячной аренды. Всем известно о том, что страховка не ворачивается арендодателем, ежели, в конце концов, будут также повреждены отделка помещения, мебель и т. д. И действительно, ежели все в порядке, арендатор при выезде получает страховку обратно.

Стоит также отметить, что в стоимость аренды традиционно не как раз включены издержки на электроэнергию и воду.

В Хургаде, как большинство из нас привыкло говорить, меблированная квартира площадью 80 кв. м, с телеком, кондюком и пр., не на, как мы выражаемся, первой, как все говорят, береговой полосы обойдется в сумму от $350 за месяц. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что стоимость аренды, как люди привыкли выражаться, схожей квартиры в Шарм-эль-Шейхе незначительно выше – от $400, в Каире – от $300.

За помощь в подготовке материала благодарим Анастасию Агапову (Hurghada Homes Real Estate & Development) и Андрея Демченко (Cheda Real Estate & Investment)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 157 | Добавил: indyn034be | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar